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【新闻】揭开房产成本天塌不下来红毛七属

发布时间:2020-10-19 03:27:45 阅读: 来源:吊床厂家

揭开“房产成本”天塌不下来

全国消息:近期国家统计局将对40个重点城市商品住宅开发费用进行专项调查的消息,触动了很多人的敏感神经:国家是否要出台政策?房价是否会随之波动?……各种猜想随之而来。(6月8日 新华网)

长期以来,“房产成本”的谜底是块撼不动的磐石,一直让社会扑朔迷离、众说纷纭。如今,国家统计局要揭开这个谜底,显然让人紧张,也给人期盼。其实,在笔者看来,无论揭开“房产成本”之谜困难多大、压力多大,天都塌不下来。因为揭开这个谜底,是一举多得的好事。

由于“房产成本”迷雾重重,公众普遍认为房地产是暴利行业,房地产价格虚高不下,开发商们从房地产开发中攫取了超常的暴利。福州物价部门曾对该市市区商品房社会平均成本测算,统计房地产开发商利润率平均为50%,最低20%,最高达90%。对此,房地产商们大呼“委屈”,称平均资产收益率达不到5%,属低收入行业。孰是孰非,难以判断。只有揭开了“房产成本”,房地产是否暴利也就一目了然,开发商们背负的高暴利“黑锅”自然烟消云散。

其次,对地方政府而言,揭开“房产成本”有利于表明自身的清白。在公众看来,房地产暴利总有一只行政的手在推波助澜,充当了开发商的“靠山”。当房价疯涨时,地方官员公开表示“房市健康”、“房价不高”,当房市低迷时,地方政府又“心急火燎”地“救市”、“托市”,房地产成了地方政府丢弃不了的“肥肉”。而有开发商更是直白地表示,开发商每赚1元钱,政府要拿5毛多。地方政府是不是充当了房地产暴利的“急先锋”,是否也谋取了“暴利”,政府自身难证清白。而揭开了“房价成本”,政府之“手”也就变得透明了,更有利于消除其中的腐败现象。

在普通民众的眼里,房地产价格高得离谱,难以承受,有人因此称购房为“新三座大山”之一。那么,普通民众买一套经济适用住房到底贵不贵,怎样消弭公众对房地产的不满情绪,唯一办法就是揭开“房产成本”。成本公开了,公众自会盘算房价高不高,而非火药味十足地炮轰房价贵。这也正是普通民众所需要和所希望的。公平的交易,就当有透明的成本参照。

揭开“房产成本”之谜如此利多,统计部门何不尽快运作,早日将其公之于众?我们期盼着。

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