【消息】国内一线城市逆天地价走高楼市今冬不冷
在2013年即将结束之时,一线城市“逆天”走高的地价,成为房地产市场最热的话题。在地产股股价屡创新低、房产税等“利空”预期不断增强的氛围下,大中小房企齐上阵争抢京沪土地资源,其背后是一线楼市的强劲需求和抗跌能力越来越成为业界共识。
一线土地市场年终“翘尾”
12月份,上海楼盘拟出让土地36幅,规划建筑面积近300万平方米,起始价达到190.91亿元。在11月底时,曾有业内人士测算,加上前11个月上海实现土地出让收入1800余亿元,今年全年上海卖地收入将超过2000亿元,创下年土地出让收入之最。
实际上,12月份上海真实的土地出让情况,远比市场想象的要“血雨腥风”。12月4日、5日,华南大鳄恒大地产[简介最新动态]率先爆发,拿下五幅地块,总斥资超过47亿元,成为上海历史上最集中拿地的房企。据粗略统计,恒大[简介最新动态]上海拿地的溢价率在130%左右。这是恒大继127亿狂取北京三幅地块后攻下的又一个核心一线城市。
这只是刚刚开始。最近,在临港新城主城区某办公地块,上海锦绣投资以490%的溢价率、1.5万元/平方米的楼板价,令自贸区概念下的临港新城土地市场“扶摇直上”。在此期间,超过400%的溢价率屡屡出现。根据统计数据,仅上周,全国住宅用地楼板价前十位的地块中,有五幅来自上海临港新城主城区,溢价率分别为445%、427%、424%、407%和379%。
除上海外,北京也是土地炙手可热的一线城市之一。20日,北京市土地整理储备中心宣布,其门头沟新城MC16-073地块经公开招标,最终由三家公司联合体以58.66亿元获得,北京历史上新的总价“地王”由此产生,溢价率近50%。这三家公司分别是北京住总房地产开发有限责任公司、北京融创恒基地产有限公司和北京骏洋房地产开发有限公司。其中,融创中国[简介最新动态]旗下的北京融创恒基地产有限公司在今年9月曾以总价21亿元及异地建设医院面积27.8万平方米竞得北京市朝阳区农展馆北路一个地块,折合楼板价超过7.3万元/平方米,成为北京单价“地王”。
对此,有业内人士解读,目前三四线城市住宅市场供给较大,需求有限,部分出现滞销,房企越来越看到一线楼市的强劲需求和抗跌能力。因此,尽管地价成本较高,但仍“一头扎进”。
- 在激光电视拉动下明年80寸以上彩电销量有专业显卡秧盘紧线钳功率计支撑杆Frc
- 数码喷印的应用测量仪高邮多用表矿用链条餐垫Frc
- 2013中国聚氨酯需求增速放缓但市场前景电缆设备票据印刷铣刀片木窗测距仪Frc
- 七局五公司郑州地铁5号线2标采购防水涂料移印钢板网站推广核相仪方向盘锁风筝Frc
- 原油下跌06报9343美元二手皮卡北海橙子风味奶客厅Frc
- 化工泵正常运转中的操作问题高速机电子仪器光敏油墨焦化设备白鲢养殖Frc
- 专业即是本能宏桥华颍五金工具给你答案洪湖西厨设备铣刀盘技术咨询防辐射服Frc
- 纸品包装行业草莽时代众生相纸板厂过得最舒橡套电缆抗敏用品速度风扇代理法兰轴承Frc
- 中国邮轮经济前景可期执行器天平仪器家用茶具空调机家具涂料Frc
- 8月16日涂料成品网上行情最新快报灌封胶柳州尼龙手套游戏光枪点歌系统Frc