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【新闻】土地承包合同必须注意这四点否则可能吃亏猩猩草

发布时间:2020-10-18 15:35:28 阅读: 来源:吊床厂家

土地承包合同必须注意这四点,否则可能吃亏!

近几年,土地流转进行的如火如荼,市场大热的同时也存在相对不成熟的问题。就土地流转合同来说,合同签署不规范,容易导致种种纠纷频发。土地流转合同的这些细节,你注意到了吗?

一、补贴归谁

现在国家对农村的补贴力度不断增大,不少问题也随之而来。以耕地力保护补贴为例,按理是给拥有耕地承包权的种地农民,谁种地补贴给谁,承包地转包给他人的,按承包协议处理。流转合同没有标注清楚的,很容易发生不必要的纠纷,甚至出现土地的发包方和承包方同时去领取补贴的状况。

二、流转土地交付日期

建议要与当地农作物茬口相衔接,以上季作物收获后下季作物播种前之间为好。如果要中途要变更或解除合同,应当提前半年通知,以免耽误农时。

三、土地复耕方式、责任和费用的约定

流转合同到期以后,生产性用房、地面硬化物等由承包方清除还是折价给发包方?被破坏的排灌渠、四至界限由谁负责恢复?费用谁来承担?

四、争议处理归属地的约定

如果土地的承包者不是本地的,今后出现合同纠纷,需要走司法程序解决的,为方便土地的流出方起诉讼或应诉,建议合同中约定争议的解决在农户所在地人民法院提起诉讼,以便减少路费等开支。

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