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5月重庆商品房均价7201元茶园照母山最热重庆新闻资讯生活dd-【新闻】

发布时间:2021-04-06 00:41:30 阅读: 来源:吊床厂家

5月重庆商品房均价7201元 茶园照母山最热 - 重庆新闻 - 资讯生活

5月,北部新区成交22.87万平方米,环比增长43.6%,遥遥领先于其他区域。主要是由于区域内恒大照母山(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)本月大量加推,且成交较好,成交面积8.58万平方米,占比30.8%。降幅较大的为九龙坡区,环比下降41.6%,主要是由于区域内主力成交项目,如保利爱尚里 (楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)、北大资源燕南(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)、恒大雅苑 (楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)、华润二十四城 (楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)等项目成交下滑。

? ? 成交一直处于高位的北部新区,本月成交均价跌幅较大,环比下跌12.1%,主要由于恒大照母山成交价格较低,均价仅为7544元/平方米,主力项目以底价成交拉低区域成交均价。且由于该项目价格低于周边竞品项目,导致万科城(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势) 也推出特价房,促进成交。

? ? 重庆土地市场供应

? ? 成交双增长

? ? 在全国土地市场继续偏冷时逆市回暖,5月重庆土地市场供应量、成交量环比大幅增长。加快开发长江流域的国家战略,进一步提升了投资者对重庆经济发展的信心,加上各大房地经过了四个月的营销,资金压力较年初已有较大的缓解,开发商拿地力度明显增强。

? ??5月,主城房地产开发用地成交13宗,同比下降31.6%,环比增长160%;主城房地产开发用地成交面积144万平方米,同比下降24.6%,环比增长超1.8倍;主城房地产开发用地成交金额达109.6亿元,同比增长3.4%,环比增长超2.1倍。

? ? 5月主城房地产开发用地集中于北部新区、南岸区和巴南三区,其中6宗成交地块有不同幅度的溢价,最高一宗溢价率达61%。其中,北部新区新增土地供应量继续领跑,位居主城区第一,礼嘉板块6宗土地集中入市,现已被华侨城收入囊中。

? ? 二手房:

? ? 主城区成交量价齐跌

? ? 5月,重庆主城区二手房成交面积59.07万平方米,同比下降23.7%,环比持平;其中二手住宅成交面积2.86万平方米,同比下降22%,环比下降2.5%。二手非住宅成交面积6.21万平方米,同比下降35.3,环比增长34.1%。

? ??主城区二手住宅成交均价4120元/平方米,同比下跌11.9%,环比基本持平,主城区二手非住宅成交均价4972元/平方米,环比下跌4.9%。

? ? 热点板块:

? ? 茶园、照母山受市场热捧

? ? 当前主城商品住宅市场上较为热点的板块包括:照母山板块、大学城板块、龙洲湾板块、弹子石板块、茶园板块以及泛大渡口板块。

? ??成交面积增幅最大的为茶园板块,成交面积5.31万平方米,环比增长24.9%,主要由于东水门大桥建成通车,提高了茶园板块的交通通达度,另外板块内欧麓花园城和同景国际城 (楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)成交较好,成交面积共计1.87万平方米,以上两个因素推高板块成交面积。跌幅较大的为大学城板块,成交面积为6。78万平方米,环比下降34.8%,主要是由于区域内主力成交项目金科廊桥水乡 (楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势) 、富力城 (楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势) 、欧鹏泊雅湾等项目成交面积下滑幅度较大,导致板块成交面积降幅较大。

? ? 从各热点板块排名来看,照母山板块由于恒大照母山项目本月大量加推,且成交较好,助推板块成交排名第一。大学城板块由于本身区域项目较多、供应充足,刚需为主,高层商品住宅成交5.97万平方米,本月区域排名第二。

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