9月深圳房价止跌回涨成交均价22799元平-【zixun】
9月深圳房价止跌回涨 成交均价22799元/平
一大波刚需房成功“救市” 深圳“金九”成交量年内新高
房价止跌回涨,9月成交均价为22799元/平方米
在全国楼市未见起色的背景下,继8月份成交量回暖后,9月深圳房价已率先止跌上涨,不仅成交量继续回暖创下年内新高,价格也止跌回涨。业内人士分析认为,由于10月份可推货量的增加,预计成交量还会进一步上涨。
深
圳市规划与国土委数据显示,9月份,深圳房价成交均价22799元/平方米,环比上涨2.1%,同比也上涨4.5%。这是深圳房价自6月份开始,连续小跌
三个月后,首次出现上涨。而在成交量方面,9月份共成交29.37万平方米,环比增加7.8%,成交套数3113套,环比增加5.9%,双双创下年内单月
成交新高。
新房成交量连续两个月上涨,这在今年以来是首次,也是年初至今首次单月成交量超过3000套,市场回暖趋势加强,但这一数据相比去年年均月成交量36.53万平方米,仍有不小的差距。
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据南都记者观察,9月份成交量进一步回暖,主要得益于供应量的增加。据统计,9月份,深圳共有18个项目开盘或加推,总推货量达5127套,大部分为刚需产品,只有少量的高端物业入市。
在供应增加而市场氛围并未明显好转的9月,各楼盘的推盘策略都只推出了少量单位,普遍不超过300套。其中,定价较保守的个别刚需项目,去化率能达到八成,但以大户型为主力产品且定价偏高的项目销售情况并不理想。
与
此同时,深圳楼市在9月份,共有23个项目取得预售资格,数量也是今年来的首位。特别是上周,批售量创年内新高,有10个项目取得预售资格,面积超过30
万平方米,这一数值甚至超过了今年绝大部分月份的总批售量。因此,有业内人士预判,批售量的飙升可能会让10月份的市场成交量进一步上涨。
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